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Quelle banque propose le meilleur taux immobilier sur 10 ans ?

Les meilleurs taux immobiliers sur 10 ans

Pour bénéficier d’un prêt immobilier court, il vaut mieux emprunter sur une courte période. Le taux immobilier sur 10 ans est donc le plus intéressant ! Cela s’explique par le nombre de mensualités réduit : vous remboursez le capital et les intérêts pendant 120 mois seulement.

Les taux immobiliers ne sont pas les même selon les banques, mais aussi selon les régions. C’est pourquoi vous devez vous baser sur les moyennes régionales du taux immobilier pour savoir si telle ou telle banque vous propose un taux intéressant pour votre crédit immobilier sur 10 ans.

Meilleur taux du crédit immobilier sur 10 ans
Région Taux moyen du marché Meilleur taux du marché
National 0,90 % 0,38 %
Auvergne-Rhône-Alpes 0,90 % 0,40 %
Bourgogne-Franche-Comté 0,90% 0,40 %
Bretagne 0,90 % 0,40 %
Centre-Val-de-Loire 0,90 % 0,40 %
Corse 0,90 % 0,45 %
Grand Est 0,72 % 0,40 %
Hauts-de-France 0,70 % 0,38 %
Île-de-France 1,02 % 0,45 %
Normandie 0,70 % 0,38 %
Nouvelle-Aquitaine 1 % 0,45 %
Occitanie 0,90 % 0,45 %
Pays de la Loire 1,04 % 0,40 %
Provence-Alpes-Côte d’Azur 0,90 % 0,45 %

*Meilleurs taux en juillet 2021. Ces taux restent exceptionnels et ne sont accordés qu’aux meilleurs dossiers.

Trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier sur 10 ans

Le meilleur moyen pour trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier sur 10 ans est de comparer les banques.

  • Les banques commerciales
  • Les banques mutualistes et coopératives
  • Les banques en ligne
  • Les établissements de crédits

Pour comparer les banques, plusieurs solutions :

  • Utiliser le simulateur de crédit immobilier de Courtier.fr. Vous êtes recontacté sous 48 h par un spécialiste du prêt immobilier qui vous oriente vers les meilleures banques.
  • Passer par un courtier en crédit immobilier. Cet intermédiaire bancaire connait les banques qui proposent les meilleurs taux immobiliers sur 10 ans.

Pour en savoir plus, découvrez notre comparatif des meilleures banques pour un crédit immobilier.

Comment obtenir le meilleur taux pour un prêt de 10 ans ?

Les banques adaptent leurs taux d’intérêt aux différents emprunteurs. Pour optimiser vos chances d’obtenir le meilleur taux sur 10 ans, nous vous conseillons de présenter un dossier de demande de crédit immobilier qui donnera confiance au banquier :

  • Situation professionnelle stable, le mieux étant un CDI dans une branche qui ne connait pas la crise.
  • Salaire élevé, surtout pour un prêt court comme le crédit sur 10 ans.
  • Comptes bancaires bien tenus et jamais de découvert.
  • Faible taux d’endettement, bien en dessous des 33 % maximum.
  • Projet immobilier solide et réalisable.

Si vous êtes primo-accédant, les prêts aidés permettent de faire baisser le taux moyen de votre crédit immobilier. Cependant, certains prêts ne sont pas accordés pour un crédit court. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez aussi présenter votre premier bien comme caution pour faire baisser les taux, surtout si vous avez déjà terminé de le rembourser.

Le taux d’emprunt n’est pas le seul à prendre en compte. Vous devez aussi calculer le coût total du prêt en y incluant les frais de banque, l’assurance emprunteur, etc. On appelle le taux global le TAE (taux annuel effectif global). Négocier les frais du TAEG vous permettra d’obtenir le meilleur taux sur 10 ans. Les frais de banques et de courtage sont négociables, de même que l’assurance emprunteur. Cette assurance de prêt sera moins élevée si vous êtes jeune et en bonne santé. Seuls les frais de notaire ne sont pas négociables.

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