Les meilleurs organismes de crédit
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Accompagner les futurs propriétaires dans leur projet immobilier reste le rôle principal du courtier en prêt immobilier. Le financement d’un projet immobilier peut être périlleux sans l’accompagnement d’un expert.
Pour mener à bien le projet immobilier, un courtier en prêt immobilier s’avère être le meilleur allié. Son rôle n’est pas de vendre directement des prêts immobiliers mais bel et bien de trouver la meilleure offre de crédit immobilier, aux meilleures conditions. De plus, faire appel à un courtier pour ses conseils est gratuit, vous ne le payez que si vous signez un prêt immobilier grâce à lui.
Quel que soit le type d’investissement immobilier et sa vocation (location, premier achat, maison ou appartement secondaire…) ainsi que le profil de l’emprunteur, un courtier en prêt immobilier permet de cadrer au mieux le projet et assure son aboutissement.
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Les offres de prêts aux meilleures conditions et aux meilleurs taux
Durée du prêt immobilier |
Taux moyen sans courtier |
Taux avec courtier |
---|---|---|
15 ans | 1,40% | 1,15% |
20 ans | 1,55% | 1,30% |
25 ans | 1,75% | 1,55% |
30 ans | 2,15% | 1,90% |
Profitez des aides dont vous avez droit
Il existe des prêts immobiliers aidés, comme le prêt à taux zéro qu'accorde parfois l'état. Dans ce type de prêt, près de 40% du coût global du crédit peut être intégré. Profiter de ce type d'aide reste une aubaine dont beaucoup de personnes ont droit mais l'ignore.
Dans certains cas, pour certains employés, il existe également des prêts immobiliers employeurs aux taux avantageux. Renseignez-vous auprès de votre entreprise pour ne pas passer à côté à cet avantage.
Sachez lire le bon taux d'un crédit immobilier
Les taux des crédits immobiliers doivent être analyser en prenant en compte le « taux effectif global » soit le TEG. Ce dernier prend en compte le coût total puisqu'il indique le taux du crédit immobilier de base, le taux d'intérêt mais également les frais annexes.
Optez pour les bonnes options
Les crédits immobiliers peuvent proposer des options intéressantes en vue de l'avenir des futurs propriétaires. L'option remboursement anticipé peut être cochée ainsi que l'option de modularité des échéances. Ces deux options permettent des remboursements plus souples pour les emprunteurs compte tenu parfois des aléas de la vie.
Ne surestimez pas votre capacité de remboursement
Inutile d'avoir des mensualités de remboursements de crédit immobilier trop élevées. Ne surestimez pas vos capacités de remboursement qui, nous vous le rappelons, ne doivent pas excéder 30% de vos revenus. La durée moyenne en France d'un crédit immobilier est de 18 ans et 6 mois. Voyez donc vos capacités sur le long terme.
Le temps de réflexion
Laissez-vous le temps de réfléchir et ne signez pas la première proposition de crédit immobilier. Analysez le taux de crédit TEG, vos capacités de remboursements, la réputation de l'organisme de financement... Sachez qu'une offre de prêt est valable jusqu'à 30 jours.
Ayez conscience des frais divers de propriétaires
Taxe foncière, frais de notaire... sont autant de frais à anticiper dans la réflexion de son investissement immobilier. Ces frais sont incontournables et peuvent peser sur le budget de certains emprunteurs.
Comment choisir son prêt immobilier ?
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