5000 euros d’impôts sur le revenu : quelle défiscalisation possible ?

Le dispositif Pinel est un véritable tremplin pour les personnes qui paient entre 1 000 et 9 000 euros d’impôts par an. Disposer des avantages fiscaux qu’offre la loi Pinel est une aubaine pour les personnes qui paient 5 000 € d’impôts sur le revenu.

Effectivement, la loi permet aux investisseurs d’élargir leur patrimoine immobilier en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Ces derniers doivent déjà avoir acheté leur résidence principale et choisir l’investissement locatif dans un immeuble collectif.

Dispositif Pinel pour une réduction d’impôts de 5 000 €

Le dispositif Pinel est strictement encadré et divers critères sont à prendre en compte pour être éligible.

• La réduction est calculée selon montant de l’acquisition dans la limite de 300 000 euros
• L’achat de 2 logements maximum par an est autorisé.
• 3 types d’engagement de durée sont possibles (6 ans, 9 ans et 12 ans).
• Le taux de la réduction est relatif à l’engagement de durée (12 %,18 %,21 %).

Le choix du bien immobilier est important également. Ce doit être un appartement situé dans un logement collectif et localisé dans une des 3 zones du dispositif :

• Zone A (Île-de-France et Côte d’Azur, Marseille, Lyon, Montpellier et Lille)
• Zone A bis (Paris et villes de la petite couronne)
• Zone B1 (les métropoles au-delà de 250 000 habitants et quelques autres villes plus petites)

Exemple de réduction d’impôt de 5 000 € :

Afin d’accéder à une réduction d’impôts de 5 000 €, vous pouvez envisager
d’investir dans un appartement situé dans une zone éligible (B1 par exemple). L’appartement en question est acheté au prix de 277 000 €. Votre engagement s’effectue sur 12 ans. Dans ce cadre, vous allez obtenir une réduction d’impôt de près de 5 000 €.