4000 euros d’impôts sur le revenu : quelle défiscalisation possible ?
Investir dans un logement neuf situé dans un immeuble collectif permet de défiscaliser. La loi Pinel est tout à l’avantage des investisseurs. C’est la durée de la location du logement qui influera sur la réduction d’impôt.
En Métropole, voici comment se décline le dispositif Pinel :
- Durée de 6 ans : réduction directe d’impôt de 63 000 €
- Durée de 9 ans : réduction directe d’impôt de 54 000 €
- Durée de 12 ans : réduction directe d’impôt de 36 000 €
Pour profiter de la loi Pinel, vous devez acheter et mettre en location un logement situé dans la zone A bis, la zone A ou la zone B1. Cela correspond à des territoires où l’offre de logement ne suffit pas. Dans les autres zones (B2 et C), il existe des dérogations pour bénéficier du dispositif Pinel.
Dispositif Pinel pour une réduction d’impôts de 4 000 €
Le dispositif Pinel est souple et permet aux investisseurs d’accéder à une défiscalisation importante. Vous avez 4000 € d’impôt sur le revenu et vous souhaitez profiter des avantages fiscaux qu’offre la loi Pinel ? C’est possible puisque ces avantages sont prolongés jusqu’en 2024.
En plus d’une défiscalisation importante, vous vous constituez un patrimoine immobilier, idéal pour préparer votre retraite en percevant des loyers. Vous pouvez aussi transmettre l’appartement à la génération suivante.
Exemple de réduction d’impôt de 4 000 €
Vous achetez un logement neuf dans un immeuble collectif à 200 000 €, éligible à la loi Pinel, et vous souhaitez vous engagez sur une mise en location de 12 ans. Vous allez pouvoir profiter d’un avantage fiscal équivalent à une réduction d’impôt de 21 %, soit 42 000 euros. Ainsi, annualisée, votre réduction d’impôt atteindra près de 4 000 €.
