Assurance habitation propriétaire non occupant
Assurance propriétaire non occupant : obligatoire ou non ?
L’assurance habitation propriétaire non occupant est obligatoire dans un cas seulement : la copropriété. Dans tous les autres cas, elle n’est pas obligatoire, mais fortement recommandée.
C’est pour les locataires que l’assurance habitation est obligatoire. Vous pouvez exiger une attestation d’assurance avant de signer le bail et chaque année ensuite. Cependant, il peut arriver que votre locataire n’ait pas d’assurance. Dans ce cas, la loi Alur de 2014 vous autorise à souscrire vous-même une assurance pour vos locataires et à l’inclure dans le loyer. Par exemple, pour une assurance habitation de 240 €/an et un loyer de 500 €/mois, vous pouvez monter à 520 €/mois en incluant l’assurance.
Même si votre locataire est assuré, Courtier.fr vous conseille de souscrire une assurance habitation propriétaire occupant en complément. En effet, les seules garanties obligatoires pour votre locataire étant la responsabilité civile et les risques locatifs (incendie, explosion et dégât des eaux), son contrat peut s’avérer insuffisant pour indemniser certains sinistres.
Dans le cas où votre logement est vide, l’assurance habitation propriétaire non occupant est encore une fois particulièrement recommandée. Elle permet d’éviter les sinistres entre deux locataires, comme un dégât des eaux ou un cambriolage par exemple.
L’assurance habitation pour propriétaire non occupant est déductible des revenus fonciers en cas de location.
Les garanties de l’assurance propriétaire non occupant
Les garanties doivent être adaptées à votre propriété et à sa situation locative.
- Garanties risques locatifs : explosion, incendie et bris de glace
- Vol et vandalisme
- Tempête et autres intempéries
- Garantie des biens mobiliers, surtout en cas de location meublée
- Responsabilité civile
- Protection juridique
- Etc.
La protection juridique est particulièrement recommandée en cas de litige avec un tiers, qu’il s’agisse d’un voisin ou d’un locataire. Pour un locataire par exemple, cette garantie vous protège en cas de procès pour vice de construction ou mauvais entretien.
Comparer les assurances propriétaire non occupant
À chaque propriétaire non occupant son assurance habitation ! Notre comparateur en ligne vous permet de trouver une assurance en adéquation avec vos besoins en termes de garanties et de budget. Lorsque vous remplissez le formulaire du comparateur, vous devez indiquer « propriétaire non occupant » dans la case « vous êtes (ou allez être) » et indiquer toutes les caractéristiques de l’immeuble à assurer (maison ou appartement, localisation, surface…). Vous êtes recontacté sous 48 h pour vous proposer les offres au meilleur rapport garanties/prix pour votre logement non occupé.
Parmi les propositions, nous vous invitons à bien comparer les conditions générales : franchise, exclusions et fonctionnement des indemnités sont à prendre en compte pour choisir la meilleure assurance habitation propriétaire non occupant.
