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Assurance habitation colocation : comment ça marche ?

Assurance habitation et colocation : que dit la loi ?

Une assurance colocation obligatoire

L’assurance habitation est obligatoire lorsqu’on loue un logement en collocation, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Elle inclut à minima la responsabilité civile et les risques collectifs :

  • Incendie
  • Explosion
  • Dégât des eaux
  • Responsabilité civile pour chaque colocataire

Au moins un des locataires doit prendre l’assurance risques collectifs, mais la responsabilité civile est obligatoire pour tous. Il reste conseillé de souscrire une assurance multirisque pour être mieux protégé en cas de vol, d’infraction, de tempête, de dégâts électriques, etc.

L’attestation d’assurance habitation colocation

Les colocataires doivent présenter une attestation d’assurance habitation, lors de la signature du bail, puis chaque année. En cas de non-présentation de l’attestation, les colocataires ont un mois pour régulariser leur situation. À l’issue de ce délai, le propriétaire a deux possibilités :

  • Souscrire une assurance colocation lui-même, incluse dans le prix de la location. Le loyer augmente donc pour les colocataires.
  • Résilier le bail. Les colocataires doivent quitter le logement.

L’assurance habitation colocation selon le bail

Un seul bail pour tous les colocataires

Dans le cas où un seul bail a été signé pour la colocation, il faut souscrire un seul contrat d’assurance pour l’ensemble des colocataires. Le contrat est souscrit par un des locataires, mais il est au nom de chacun des habitants du logement. En cas de sinistre, la responsabilité et le montant de la franchise sont déterminés selon la part de loyer de chacun.

Un bail par colocataire

Si chacun des colocataires a signé un bail différent, ils doivent tous souscrire une assurance habitation chez l’assureur de leur choix. Choisir le même organisme d’assurance s’avère judicieux : ce sera plus facile de régler les éventuels sinistres et évitera les litiges.

Changement de colocataire

En cas de changement parmi les colocataires (départ et arrivée), un avenant au bail doit être fait, suivi d’un avenant sur l’assurance habitation.

Trouver une assurance habitation colocation

Choisir une assurance habitation spéciale colocation

De nombreux assureurs proposent des contrats d’assurance spéciaux pour les colocations. Elles comprennent les garanties minimales pour une colocation, mais parfois aussi d’autres garanties incluses ou en option :

  • Vol et vandalisme
  • Bris de glace
  • Intempéries
  • Protection du mobilier
  • Etc.

Généralement, les garanties sont les mêmes pour toutes les personnes vivant dans le logement. Le départ d’un locataire ou l’emménagement d’un nouveau membre dans la location doivent être déclarés à l’assurance dans les plus brefs délais. Attention, ces formules d’assurance habitation colocation sont parfois réservées aux moins de 30 ans.

Souscrire une assurance habitation pas chère pour sa colocation

Il existe des assurances habitation colocation pour quelques euros par personne et par mois. Pour trouver le meilleur contrat, la première chose à faire est de comparer les offres en ligne. Notre comparateur d’assurance est gratuit et sans engagement. Vous devez renseigner le profil de chaque personne qui vit dans le logement et choisir les garanties souhaitées. Vous recevez très vite des propositions d’assurance personnalisées et au meilleur rapport garanties/prix.
Pour trouver un contrat pas cher, en plus de la comparaison, vous pouvez :

  • Choisir une offre en promotion.
  • Souscrire plusieurs assurances chez le même assureur pour obtenir des réductions.
  • Payer en une seule fois pour éviter les frais de fractionnement.
  • Opter pour une assurance habitation sans frais de dossier.
  • Profiter d’une offre de parrainage.