Les taux immobiliers à 5 % d’ici la fin de l’année !

Les taux d’usure ont franchi la barre des 5 %, présageant une hausse des taux de crédit immobilier. Selon les experts, ces taux pourraient grimper jusqu’à 4,5 % avant la fin de l’année et dépasser les 5 % début 2024. La politique monétaire de la Banque centrale européenne, qui envisage plusieurs augmentations de son taux directeur pour lutter contre l’inflation, est un facteur clé de cette évolution.

Une progression rapide des taux d’usure :

Cette hausse rapide des taux immobiliers pourrait rendre l’accès à la propriété plus compliqué pour certains ménages en les désolvabilisant.

Les taux moyens actuels se situent approximativement à :

• 3,75 % sur 15 ans ;
• 3,90 % sur 20 ans ;
• 4,2 % sur 25 ans, avec des taux souvent supérieurs à 4 % pour les durées plus longues.

Les taux d’usure sont ajustés chaque mois, et leur récente augmentation d’environ un quart de point révèle que cette tendance n’est pas près de s’inverser.

Un spécialiste du secteur prévoit que les taux pour les prochains mois se situeront de plus en plus fréquemment entre 4 % et 4,9 % pour toutes les durées.

Important : La hausse des taux d’usure donne aux banques une plus grande marge de manœuvre pour prêter aux ménages, mais peut aussi désolvabiliser certains emprunteurs. Les taux moyens sont déjà relativement élevés, et cette augmentation des taux d’usure pourrait entraîner de nouvelles hausses des taux de crédit immobilier.

Quel taux pour votre projet ?

Dans ce contexte, les professionnels du secteur s’attendent à ce que les taux d’intérêt continuent d’augmenter. Certains prédisent même un retour à des taux à 5 % au début de 2024.

Cette perspective peut provoquer des inquiétudes chez les futurs acquéreurs, en particulier ceux qui sont déjà sensibles aux taux d’intérêt élevés.

La politique monétaire de la Banque centrale européenne a pour objectif de maîtriser l’inflation, mais elle influence directement les taux d’intérêt du marché immobilier.

Avec une tendance à la hausse et des taux d’usure dépassant maintenant les 5 %, le marché immobilier français pourrait subir des modifications importantes dans les mois à venir.

À retenir :

• Les taux immobiliers pourraient excéder 5 % d’ici la fin de l’année.
• L’augmentation rapide des taux d’usure compliquerait l’accès à la propriété pour certains ménages.
• Les professionnels anticipent une poursuite de la hausse des taux, soulevant des préoccupations chez les acheteurs face aux taux d’intérêt élevés et aux changements imminents sur le marché immobilier en France.